suarsasındasondurum

suarsasındasondurum

3 Eylülde üç kişi için gidip belediyeden "rayiç bedel" yazısı alındı, tapu müdüründen (yalnız sabahları yapılan) "havale" alınıp bir tapu memuruna havale edildik, benim için bir tapu alacak üyeler için 2şer vesikalık resim, nüfus kağıdı örnekleriyle beraber verildi, telefona "mesaj" gelince bankaya "harç" yatırmaya gidildi. Harç, her devirde-seferde alınan 205 TL ye ilaveten her kişi için 25 TL. (bir kişi için bile "hisse" devri yapılsa da 205 TL alınırmış!). Tapular alındı, belediyeye "beyan" vermeye gidildi. bir üye "müşterek" arsasının olduğunu öğrendi ve tapucu siz gidin belediyeye onlar bilir dedi ama beyan verilemedi çünkü tapudan hiç olmazsa "çıktı" alınmalıymış!

Alınan dersler: her üyenin 4/532 hissesi varmış, her üyeye 8 metrekare yer düşüyormuş!
("müşterek" alanların - D blokun önü ve arkasındakiler - vergisini ayrı bir makbuzla ödemeyen her üye tapuya gidip "çıktı" alıp belediyeye "beyan" vermesi gerek! vermezse eğer astarı yüzünden pahalı olacak şekilde "ceza" ödemesi gerekir.

Kaptan 2 tatil köyünde su arsası tapusu benim üzerimde olan üyelerin daire numaraları 3 Eylül 2012 itibariyle aşağıdaki gibidir:

A BLOK DAİRELERİ: ( 2 kişi)

A-14, A-16.

B BLOK DAİRELERİ: ( 12 kişi)

B-1, B-3, B-5, B-8, B-12, B-14 ( R. Arıtım), B-16, B-17, B-18, B-20, B-21, B-22 (S. Yüney), B-24, B-25.

C BLOK DAİRELERİ: ( 21 kişi)

C-2, C-10, C-11, C-15, C-17, C-18 (özgür uzun adına ), C-23, C-25, C-30, C-32 (A.Görkem gürel adına), C-33, C-34, C-38 (G.Aydemir adına), C-41, C-42, C-43, C-46,C-49, C-50 (B.dinççoban), C-51, C-52, C-54, C-55, C-57.

D BLOK DAİRELERİ: ( 2 kişi-D-16, D-25?)

D-7 (Engin Çelik), D-8 (Z.S.Sunay),  D-15  (Ercüment Morkuş), D-16,  D-18 (T.Mergen), D-23 (Atiye S.), D-25(benim var diyor!).

 Yukarıda daire numaraları olan dostlar bir şekilde benim üzerimden tapularını alırlarsa sevinirim.

Necdet altınay

0532 273 66 22

kaptaniki üyesine 4 tapu

HER “BAĞIMSIZ BÖLÜM MALİKİ”
KİŞİ(LER)İN ELLERİNDE DÖRT TAPU OLMASI GEREK :

1. KONUT İÇİN,
2. BİRİNCİ MÜŞTEREK ALAN İÇİN
(DENİZ KENARI BOYUNCA-D BLOKUN ÖNÜ),
3. İKİNCİ MÜŞTEREK ALAN İÇİN (D BLOKUN ARKASI),
4. SU ARSASI İÇİN.

SİZLERE 2007 YILI AĞUSTOS AYINDA DAĞITILAN SU
ARSASI TAPUSU SN. GÜNEY CELEP’E VEKALET VERENLER İÇİN ALINAN TAPUDUR. VEKALET VERMEYENLERİN HİSSELERİ BENİM (Necdet
ALTINAY) ADINA KAYITLARA GEÇİLMİŞ BULUNMAKTADIR.

ARTIK HERKESİN HİSSESİNE SAHİP OLMASI GEREK.
YENİ SATIN ALANLAR DA BU DÖRT TAPUYA
SAHİP OLMAYA ÖZEN GÖSTERSİNLER.

YA KAYMAKAMLIKTAKİ TAPUYA GİDİNİZ ADINIZA KAÇ TAPU VAR
ÖĞRENİNİZ,

YA DA BELEDİYEYE GİDİNİZ “SİCİL NUMARANIZ”DA NELER
KAYITLI BAKINIZ.

VERGİ TAHSİLATI BELGENİZDE :
BİNA VERGİSİ,
2 X 62 KURUŞ (2, İLK YARI VE İKİNCİ YARI YIL) (SU ARSASI),
2 X 20 KURUŞ (1.MÜŞTEREK ALAN),
2 X 22 KURUŞ (2.MÜŞTEREK ALAN),

YAZIYOR MU ? YAZIYORSA HERŞEYİNİZ TAMAM, BİR ŞEY
YAPMANIZA GEREK YOK.
KİMSENİN MÜŞTEREK ALANI EKSİK OLMAMALI, YANLIŞLIK VARSA
DÜZELTTİRİNİZ.

SU ARSASI TAPUSUNU ALMAK İÇİN :
A. 5-10 KİŞİ BİRLEŞEREK TAPUCUYLA ANLAŞINIZ HER ŞEY HAZIR
OLSUN BENİ EREĞLİ’YE GÖTÜRÜNÜZ SİZE ÜZERİMDEKİ HİSSENİZİ DEVREDEYİM. 168/532 HİSSE İÇİN YILLIK 52 TL’Yİ KASADAN ÖDEMEKTEYİM, KARŞI ÇIKILABİLİR !!!!

B. İKİNCİ BİR YOL SN.YAŞAR ESKİCİ’YE (TEL. 623 69 27), BİR
ÇOK KİŞİNİN YAPTIĞI GİBİ, BENDEN ALIP SİZE KAYDETTİRMEK ÜZERE VEKALET (VE 50
TL) VERİNİZ, O DA BENDEN ALIP ÜZERİNİZE KAYDETTİRSİN LÜTFEN.

DAHA DA OLMAZSA SİZ ÇALIN BEN OYNAYAYIM.

SEVGİLER,
Necdet ALTINAY
BAŞKAN DEDİKLERİ,
(DEMEKLE OLMAZ YA !)

Sevgili dostlar yukarıda yazılanları daha önce sitemizdeki "ilan tahtalarına" asmıştık.
az kişi az şey yaptı. "B" şıkkı denendi sonuç alınamadı, bende bir iki 50 TL kaldı.
"A" şıkkı denendi, Necla Yetkin ve Hatice Karakuş hm.lar beni tapuya götürdü (kendilerini bana götürttüler!). sadece paylarını almaları gerekiyordu. sonradan anlaşıldı ki benim, sanırım, üzerimdeki bütün hisseler devredilmiş. çünkü bu hisseler için Marmaraereğlisi belediyesinde adıma kayıtlı sicil numaramda (36180) artık ne borç görünüyor ne de arsa. ya Tapu Md.lüğü üzerimdeki hisseleri adı geçen hanımlara aktardı, ya da belediye, tapu md.lüğünün yazısından, yanlış anladı kayıtlarımı yanlışlıkla, ona göre düzenledi.

Bu durumun araştırılması ve düzeltilmesi için son iki yıldır bizi yöneten kardeşlere başvurdum ama vakit bulamadılar. umarım 4 gün sonra (18 Mart 2012 de) seçilecek yeni yönetim çözer. geçen hafta belediyeden ceza yazısı geldi eşime. eşimin üzerindeki (sicil nosu 33506) evin emlak vergisini bankadan, zamanında, EFT ile ödememe rağmen önce adıma kayıtlı cezalı 2009 yılı arsa vergisi kesilmiş, kalanı eşime sayılmış. bu nedenle tekrar 82 TL EFT yapmak zorunda kaldım.

14.3.2012 tarihindeki durum:
1. Site bana 82 TL borçlu,
2. yukarıda arzettiğim karmaşık durum çözüme kavuşturulmalı,
3. hala üzerimde kalan 50 TL ler benden alınmalı lütfen.

20.4.2012 tarihindeki durum:
Sitenin bana olan 82 TL borcunu D-17 nin Nisan 2012 aidatını yatırırken kestim üstünü yatırdım, durumu da yönetimden arkadaşlara bildirdim. Belediye ve Tapudan durumun Müdürümüz tarafından öğrenilmesi ve ilgilileri aydınlatması ricasında bulunuldu.

1.6.2012 tarihindeki durum:
yeni yönetimdeki kardeşler, benim yukarıdaki arzlarıma rağmen, eşimi aidatı eksik ödedi diye 82 TL borçlu göstermekteler.

10.7.2012 durum:
Tanju kardeş müdürümüz Mahmut beye ben şimdi emir veriyorum sizi alıp tapu ve belediyeye götürecek durum aydınlanacak dediler. umutla bekliyorum.

DEVİR TESLİMDE GELİR-GİDER TABLOSU

KAPTAN 2 TATİL SİTESİ
01.03.2009 - 28.02.2010  GELİR GİDER TABLOSU
DEVREN GELEN MEVCUTLAR			8.667,06
NAKİT		3.040,99
KASA	3.040,99
BANKALAR		3.060,25
İŞ ATAŞEHİR YATIRIM	2.244,09
İŞ BANKASI KADIKÖY	0,50
İŞ BANKASI ATAŞEHİR	179,52
İŞ BANKASI OTO SANAYİ	626,49
AKBANK OTO SAN	9,65
VERİLEN AVANSLAR		2.565,82
DEVREN GELEN	2.398,82
BÜNYAMİN YILMAZ	167,00
GELİRLER			205.352,72
AİDATLAR	203.834,00
GECİKME ZAMMI	322,00
KUMANDA SATIŞI	530,00
KİRA GELİRİ	500,00
FAZLA  AİDAT TAHSİLATLARI	-             449,00
BANKA YATIRIM  FONU NEMALARI	615,72
GİDERLER				206.372,56
PERSONEL GİDERLERİ		145.917,67
AYLIK ÜCRETLER	75.267,27
SSK PRİMLERİ	32.474,46
İKRAMİYE	15.653,96
KID TAZM	330,00
YOL PARASI	5.792,00
SERVİS	15.050,00
GİYİM-YEMEK	1.349,98
DİĞER GİDERLER		60.454,89
MALZEME GİDERLERİ	4.782,32
HAVUZ MASRAFLARI	2.920,56
İLAÇ	2.550,00
İŞÇİ AVANSLARI	2.398,82
ELEKTRİK MASRAFLARI	28.224,99
GENEL KURUL	686,24
VİDANJÖR	3.785,00
ECRİMİSİL	1.784,42
YAKIT	1.804,89
İŞLETME MASRAFI	11.517,65
DEVREDEN MEVCUTLAR
				4.417,22
KASA	266,43
BANKALAR	4.150,79
AKBANK               3.094,78
İŞ KADIKÖY                0,00
İŞ ATAŞEHİR            83,93
İŞ OTOSANAYİ        972,08
VERİLEN AVANSLAR				3.230,00
ABİT USTA	3.230,00
BORÇLAR			-
MEHMETALİ GENÇ KID TAZ	-
TOPLAM			214.019,78	214.019,78

DEVİR TUTANAĞI

T U T A N A K

                                                                     02/04/2010

Kaptan 2 Tatil Sitesi 28 Mart 2010 tarihinde yapılan Olağan Genel Kurul sonucunda seçilen Yeni Yönetim Kurulumuza aşağıda dökümü yapılan belge ve nesneler teslim edilmiştir.

1	-	2010-2011 Dönemi Tasdikli İşletme Defteri (M.Ereğli Noterliği)
2	-	Eski Yönetim Tarafından Kullanılmakta olan Makbuzlar, DÖRT adet
3	-	Kaptan 2 Yönetimi iki adet Kaşe+zımba (biri Sitede Büny. Yılmaz’da)
4	-	21 Adet Kapı Butonu (Sitede )
5	-	3 Adet Kopyalanamaz Anahtar (Sitede )
6	-	2009-2010 döneminde alınan fatura ve belgeler
7	-	Personel Dosyası (Bordro, Bildirge,Tahakkuk, Ödeme Dekontları)
8	-	Personel Özlük Dosyası (Site Arşivinde)
9	-	2009-2010 Döneminde Kullanılan Tasdikli İşletme Defteri
10	-	İçinde 14 adet “DASK” LI TAPU OLAN KLASÖR
11	-	Arşiv Anahtarı (Sitede Bünyamin Yılmaz’da)
12	-	Hukuki danışmanlık sözleşmeleri
13	-	Kaptan 2 İş Bankası hesap cüzdanı
14	-	Çeşitli Yazışmalar
15	-	ADSL Cihazı ve yeşil alana döşenmiş kablo, (sitede.)
16	-	Jeneratörün Garanti belgesini içeren SÖZLEŞME
17	-	Anahtar ve Buton kontrol çizelgesi
18	-	KARAR DEFTERİ, 57 SAYFASI DOLU
19	-	Ödemelere ilişkin önemli “NOTLAR” : ·        DİKKAT : ÖNCE İKRAMİYELERİN VERİLMESİ, BUNLARA AİT SSK PRİMLERİNİN BÜTÇE İMKANLARINA GÖRE SONRA ÖDENMESİ KARARI ALINMIŞTIR. ·        27.2.2010 DA BÜNYAMİN’DE AVANS: 0 TL 1. PERSONELE ÖDEMELER YENİDEN HESAPLANIP EKSİKLER TAMAMLANMALIDIR. 2. MEHMET ALİ'YE  3.660+3 İKRMİYE 3. DİĞERLERİNE MAAŞ-800'(300+500) DEN ARTAN KADAR.+ 1 MAAŞ 4. 30.9. ERTAN'IN ALDIĞI BİR MAAŞ FAZLAYI BÜNYAMİN'E      ELDEN VERDİ= 634 TL 5. ERTAN’A 30.6 DE VERİLEN FAZLA 1 MAAŞ ELDEN ALINDI. 6. ELDEN ERTAN’A 31.7. DE EKSİK YATAN MAAŞ İÇİN 200 TL VERİLDİ,MK.NO:6 7. LÜTFÜYE “250” LİK İKRM AVANSINDAN İKİ ADET VERİLMİŞ, BİRİNİ VERİLMESİ UNUTULAN ŞABAN’A ELDEN VERDİ.

Teslim Eden	Teslim Alan
Necdet ALTINAY	Tanju KOÇAK

Her K 2 Üyesinin 4 Tapusu Olmalı!

HER “BAĞIMSIZ BÖLÜM MALİKİ”
KİŞİ(LER)İN ELLERİNDE DÖRT TAPU OLMASI GEREK :

1. KONUT İÇİN,
2. BİRİNCİ MÜŞTEREK ALAN İÇİN
(DENİZ KENARI BOYUNCA-D BLOKUN ÖNÜ),
3. İKİNCİ MÜŞTEREK ALAN İÇİN (D BLOKUN ARKASI),
4. SU ARSASI İÇİN.

SİZLERE 2007 YILI AĞUSTOS AYINDA DAĞITILAN SU
ARSASI TAPUSU SN. GÜNEY CELEP’E VEKALET VERENLER İÇİN ALINAN TAPUDUR. VEKALET VERMEYENLERİN HİSSELERİ BENİM (Necdet
ALTINAY) ADINA KAYITLARA GEÇİLMİŞ BULUNMAKTADIR.

ARTIK HERKESİN HİSSESİNE SAHİP OLMASI GEREK.
YENİ SATIN ALANLAR DA BU DÖRT TAPUYA
SAHİP OLMAYA ÖZEN GÖSTERSİNLER.

YA KAYMAKAMLIKTAKİ TAPUYA GİDİNİZ ADINIZA KAÇ TAPU VAR
ÖĞRENİNİZ,

YA DA BELEDİYEYE GİDİNİZ “SİCİL NUMARANIZ”DA NELER
KAYITLI BAKINIZ.

VERGİ TAHSİLATI BELGENİZDE :
BİNA VERGİSİ,
2 X 62 KURUŞ (2, İLK YARI VE İKİNCİ YARI YIL) (SU ARSASI),
2 X 20 KURUŞ (1.MÜŞTEREK ALAN),
2 X 22 KURUŞ (2.MÜŞTEREK ALAN),

YAZIYOR MU ? YAZIYORSA HERŞEYİNİZ TAMAM, BİR ŞEY
YAPMANIZA GEREK YOK.
KİMSENİN MÜŞTEREK ALANI EKSİK OLMAMALI, YANLIŞLIK VARSA
DÜZELTTİRİNİZ.

SU ARSASI TAPUSUNU ALMAK İÇİN :
A. 5-10 KİŞİ BİRLEŞEREK TAPUCUYLA ANLAŞINIZ HER ŞEY HAZIR
OLSUN BENİ EREĞLİ’YE GÖTÜRÜNÜZ SİZE ÜZERİMDEKİ HİSSENİZİ DEVREDEYİM. 168/532 HİSSE İÇİN YILLIK 52 TL’Yİ KASADAN ÖDEMEKTEYİM, KARŞI ÇIKILABİLİR !!!!

B. İKİNCİ BİR YOL SN.YAŞAR ESKİCİ’YE (TEL. 623 69 27), BİR
ÇOK KİŞİNİN YAPTIĞI GİBİ, BENDEN ALIP SİZE KAYDETTİRMEK ÜZERE VEKALET (VE 50
TL) VERİNİZ, O DA BENDEN ALIP ÜZERİNİZE KAYDETTİRSİN LÜTFEN.

DAHA DA OLMAZSA SİZ ÇALIN BEN OYNAYAYIM.

SEVGİLER,
Necdet ALTINAY
BAŞKAN DEDİKLERİ,
(DEMEKLE OLMAZ YA !)

Sevgili dostlar yukarıda yazılanları daha önce sitemizdeki "ilan tahtalarına" asmıştık.
az kişi az şey yaptı. "B" şıkkı denendi sonuç alınamadı, bende bir iki 50 TL kaldı.
"A" şıkkı denendi, Necla Yetkin ve Hatice Karakuş hm.lar beni tapuya götürdü (kendilerini bana götürttüler!). sadece paylarını almaları gerekiyordu. sonradan anlaşıldı ki benim, sanırım, üzerimdeki bütün hisseler devredilmiş. çünkü bu hisseler için Marmaraereğlisi belediyesinde adıma kayıtlı sicil numaramda (36180) artık ne borç görünüyor ne de arsa. ya Tapu Md.lüğü üzerimdeki hisseleri adı geçen hanımlara aktardı, ya da belediye, tapu md.lüğünün yazısından, yanlış anladı kayıtlarımı yanlışlıkla, ona göre düzenledi.

Bu durumun araştırılması ve düzeltilmesi için son iki yıldır bizi yöneten kardeşlere başvurdum ama vakit bulamadılar. umarım 4 gün sonra (18 Mart 2012 de) seçilecek yeni yönetim çözer. geçen hafta belediyeden ceza yazısı geldi eşime. eşimin üzerindeki (sicil nosu 33506) evin emlak vergisini bankadan, zamanında, EFT ile ödememe rağmen önce adıma kayıtlı cezalı 2009 yılı arsa vergisi kesilmiş, kalanı eşime sayılmış. bu nedenle tekrar 82 TL EFT yapmak zorunda kaldım.

14.3.2012 tarihindeki durum:
1. Site bana 82 TL borçlu,
2. yukarıda arzettiğim karmaşık durum çözüme kavuşturulmalı,
3. hala üzerimde kalan 50 TL ler benden alınmalı lütfen.

20.4.2012 tarihindeki durum:
Sitenin bana olan 82 TL borcunu D-17 nin Nisan 2012 aidatını yatırırken kestim üstünü yatırdım, durumu da yönetimden arkadaşlara bildirdim. Belediye ve Tapudan durumun Müdürümüz tarafından öğrenilmesi ve ilgilileri aydınlatması ricasında bulunuldu.

1.6.2012 tarihindeki durum:
yeni yönetimdeki kardeşler, benim yukarıdaki arzlarıma rağmen, eşimi aidatı eksik ödedi diye 82 TL borçlu göstermekteler.

10.7.2012 durum:
Tanju kardeş müdürümüz Mahmut beye ben şimdi emir veriyorum sizi alıp tapu ve belediyeye götürecek durum aydınlanacak dediler. umutla bekliyorum.